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Eigentumswohnung

PRET:€ 510000

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18.04.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Titel: Attraktive Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus mit 103 m² Wohnflache: Objektbeschreibung: Im Westen von Türkheim steht ein modernes 3-Familienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW 55), welches nicht nur durch die Optik, sondern auch durch seine Lage besticht. Das Mehrfamilienhaus ist Ende 2017 fertiggestellt und in bewährter Ziegelbauweise gebaut worden. Hierbei handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnflache und ca.126 m² Nutzfläche. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in die Räume: eine hochwertige Ausstattung und die sorgfaltig ausgewählten Materialien vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der offene, lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Von hier aus geht es durch die große Hebelschiebetüre auf einen großzügigen Balkon, Ihr Platz an der Sonne! Dieser lädt zum entspannen und Sonnenbaden ab den Mittagsstunden ein. Die Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter und ein Badezimmer mit großem Dachflächenfenster runden das Raumangebot perfekt ab. Das helle Bad ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche und einem sehr schickem Doppelwaschtisch mit perfekt ausgeleuchtetem Spiegel ausgestattet. Zudem befindet sich in der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC. Nachdem der Dachspitz ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und dieser ausschließlich zur Dachgeschosswohnung gehört ist der Ausbau nur eine kleine Investition entfernt. Hierbei ist der Zugang aufgrund des großzügigen Flurbereichs mit einer innenliegenden Treppe möglich. Dadurch kann die Wohnung auf eine Wohnflache von Ca. 130 m² erweitert werden. Ausstattung: • massive Bauweise: Ziegelaußenwände in 36 5cm Breite • Primärenergiebedarf 38,3 kWh/(m2"a) • West-Balkon Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung bodengleiche Dusche und Doppelwaschtisch ein weiterer Raum (Büro, Kinderzimmer) wäre möglich Ausbau des Dachspitz moglich für zusatzliche 28 m² Wohnflache bzw. zwei Zimmer • modere Küche mit viel Platz • 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster- und Kunststoff-Fenstertüren • zwei große Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss • zwei Stellplatze (im Wert von 10.000,00 €, im Gesamtpreis enthalten) Lagebeschreibung: Der Markt Türkheim bietet seinen ca. 7500 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur und verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Zudem gibt es Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Westen von Türkheim. Kindergärten, die Grundschule und Moglichkeiten zum täglichen Einkauf sind in nur wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung besteht durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Türkheim ist außerdem an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden, ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach München und Zürich. Sonstiges: Ich freue mich sehr auf lhre Anfragel Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.