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Exclusive Maisonette-Wohnung 2,5 ZKB, Hof, Terrasse + Nutzfläche

PRET:€ 342000

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16.04.2025

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PRET:€ 342000 -16.04.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus ********************************** Diese besondere Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus im Altstadtgebiet Freinsheim und bietet Ihnen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die stilvolle 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Absolute Ruhe in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft machen das Wohnen zur Qualitätszeit, an einem Ort, "wo andere Urlaub machen". Schauen Sie vorab mal rein (Video): https://shorturl.at/r0Yqy Die ca. 80 qm große Wohnung besteht aus einer geräumiger und zugleich gemütlichen Wohnküche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit anschließender großen Terrasse, Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Büroraum. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des Hauses 2019/2020 vollständig modernisiert und umgebaut, sodaß die Wohnung sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Eine gehobene Ausstattung mit hochwertigem Laminatböden, Innentreppen Beleuchtung, Terrassen-Außenbeleuchtung, großen Marken-Fliesen im Wohnküchen-Bereich und Bad, begehbare Dusche, 3-Fach-verglaste Sprossenfenster, Fenster-Jalousien sowie ein ausgefallener Grundriss machen das Wohnen komfortabel. Zur Wohnung gehört das Dachgeschoss, das momentan als Stauraum dient aber auch Ausbaumöglichkeiten, z.B. Büroraum etc. bietet (Stehhöhe vorhanden, kein Kniestock). Mitbenutzung: Sandstein Keller sowie ein malerischer Hof, der zum Verweilen in der Hängematte oder zum Frühstücken einlädt. Der Preis versteht sich zzgl. 6.000 Eur für den Vollholz Küchentisch samt Stühlen, diverse Beleuchtung, Accessoires, LED Strahler sowie die Vollholz Einbau-Küche samt Kochinsel komplett mit allen Geräten - sofern diese übernommen wird (keine Bedingung). Parkplatz-Situation: Parken ist im Altstadtgebiet, wie so üblich, nur eingeschränkt erlaubt, es sind genügend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe - ein eigener Parkplatz in der Nähe für 50 Eur/mtl. kann angemietet werden. ********************************** Privatverkauf OHNE Maklerprovision Makleranfragen sind unerwünscht!