ZappAds: Großzügige ET Wohnung im 2 FH mit separatem Eingang und Garten Trier Filsch

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Großzügige ET Wohnung im 2 FH mit separatem Eingang und Garten Trier Filsch

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23.04.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Höhenstadtteil Filsch in Uninähe. Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße, Sackgasse, somit kein Autoverkehr mit schönem unverbaubarem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Einkaufszentrum (Aldi,Edeka) Apotheken, Ärzte, Sportvereine mit großem Freizeitangebot. Ausstattung: Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Somit ist das Wohnen in der großen Wohnen vom Wohnwert wie in einem Einfamilienhaus. Das Haus ist im hochwertigem Zustand, Fußbodenhiezung mit Erdwärme. Die 5 Zimmer- Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, ca. 50 qm Wohn-Essbereich, Küche mit Einbauküche, sowie 1 Zimmer, Abstellraum, der als Vorratsraum und Waschplatz nutzbar ist, ein G-WC, mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoß sind 3 große Schlafräume, Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne, sowie eine offener Bereich, welcher als Büro geeignet ist. Durch die hohe Anzahl an Fenstern sind alle Räume sehr hell und sehr freundlich. Kleiner Garten mit 2 Terrassen. Die Zimmer sind alle einheitlich in hochwertigem, polierten, hellgrauen Steinzeug gefliest. Dank neuester Wärmetechnik ist das Haus mit einer Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet, so das der Energieverbrauch und somit die Kosten auf ein Minimum reduziert sind. Die Nebenkosten betragen ca. 1,20 € / qm Wfl., besonders günstig ist die Heizung mit einem Stromverbrauch von 29 kwh/ qm im Jahr. Auch als 2 Familienhaus zu verkaufen. Makleranfragen werden nicht beantwortet.