Kl. Öko-Traum/ Häuschen für Selbstversorger u. Großstadtsensible

Sumele Licitate

Beschreibung

Falkenstein/ OT Pansfelde: Ein altes Bergmanns-Haus, Bj. 1863, urgemütlich und rustikal, jedoch ohne "zeitgemäßen" Komfort. Wir bewohnen es seit mehr als 10 Jahren und veräußern nun aus gesundheitlichen Gründen. Das Haus ist sofort bewohn- und beziehbar. Pansfelde findet man in 'Wikipedia', hat ca. 550 EW und liegt auf ca. 275 m mitten (!) in D, aber fernab von Schwerindustrie, Deponien, Flüghäfen, Autobahnen. Es gibt eine Kita, eine Kirche, Restaurant, Gaststätte und einige Sehenswürdigkeiten. Mehrmals pro Woche bieten mobile Verkaufswagen alles Notwendige an, DHL bietet kostenlose Paketmitnahme am Postauto. EG: Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer. Unter dem gleichen Dach schließt sich etwa die gleiche Fläche als Nutzfläche an, die natürlich auch als Wohnraum hergerichtet werden kann. Das Haus bietet EINEN kühlen Kellerraum von ca. 15 qm - direkt auf Natur-Schiefer, die Wände aus behauenem Basalt - mit eingemauertem Kleintresor. Die Wasser- und Elektroinstallation ist in Ordnung, die Anschlüsse für Strom, Wasser, DSL (Internet/ Telefon) sowie Kanal- u. Abflussrohre sind zeitgemäß, die Mobilfunkversorgung ist hervorragend. TV-Empfang ist über die vorhandene Satellitenantenne (oder Internet/ DSL) möglich. Die Außenwände sind im EG aus ca. 60 cm dicker Lehmwand (im Sommer angenehm kühl, im Winter warm), die Giebelseiten sind im OG aus Fachwerk mit Klinker-Ausfachung. Alle Fenster und die Sicherheits-Haustür sind zeitgemäß. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt 1,80 m - für uns hat dies zum Schlafen gereicht, ist aber ohne übergroßen Aufwand auf "Normalhöhe" zu ändern (im Dach steht Reserve-Raum zur Verfügung). Das Dach ist alt - aber trocken und dicht. Gleiches gilt für den Schornstein, der funktionstüchtig und ordnungsgemäß abgenommen ist (Belege!). Harzer Brennholz und bis zu 3 Einzelöfen bringen behagliche Wärme. Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein Stall-Anbau (Betonstein, verputzt, 1988, direkt am Haus), ein Schuppen (Betonstein, verputzt, 1988) und ein separates Gebäude (Klinker) mit 2 Räumen. Grundstück: 506 qm in zwei Ebenen, von denen die untere fast unmittelbar an einen Bach (dahinter ein Naturschutzgebiet) grenzt. Ein Refugium für Öko-Familien, Tierhalter, Hobby-Bauern und -Gärtner, gesundheits- und umweltsensible Großstadt-Allergiker, autarke Selbstversorger, bewusst lebende Menschen, Wald-Liebhaber und Pilzesammler, rustikale Aussteiger, Künstler und naturverbundene Freiberufler, die schlicht die Ruhe suchen. Bestens aber auch als Ferien- o. Wochenend-Domizil oder EIGENE "Datsche" mit geringsten Unterhaltskosten. KEINE (!) Mäkler-Provision ! Der Grundbuchauszug ist lastenfrei. Alle fälligen Beiträge sind bezahlt. KEIN (!) Sanierungsgebiet! KEIN (!) Denkmalschutz! Auf die Einstellung inszenierter Schönwetter-Fotos wird hier bewusst verzichtet. Bei ernsthaftem (..!) Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit SOLVENTEN, flexiblen und entscheidungsfähigen Interessenten - keine Zauderer, Wackel-Finanzierer ohne Geld und "Mal-überlegen-Woller". Der niedrige Kaufpreis ist dem Alter und Zustand der Bausubstanz geschuldet - bezahlt wird im Ergebnis nur der Grundstücks-, Baurechts- u. Erschließungswert. Keine Ratenzahlung, kein Mietkauf, kein Notverkauf. Übergabe n. Vereinbarung. Privatverkauf unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, Gewährleistung/ Garantie, Umtausch- u. Rücknahmeanspruch (die Haftung auf Schadensersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben sowie bei grob fahrlässiger und/ oder vorsätzlicher Verletzung der Verkäufer-Pflichten bleibt uneingeschränkt).

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abcde

2021-11-15 17:34:07