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Kroatien-LABIN Haus mit gigantischem Meerblick

PRET:€ 460000

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20.09.2024

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PRET:€ 460000 -20.09.2024

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Ref. Nr. ICE - ID 19404 Kroatien-LABIN-DRENJE-RABAC Haus mit gigantischem Meerblick Euro 460.000,- Provisionspflichtig: 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Haus mit 2 Apartments und gigantischem Meerblick Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 400 m² 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer Energieklasse: B Mehrere Terrassen mit überragendem Meerblick Klimaanlagen, Parkplatz für mehrere Autos -- Das Haus ist aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments: Unten 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, mit Küche / Wohnzimmer / Esszimmer und große Terrasse mit Meerblick vor dem Haus – mit ca. 70 m² Wohnfläche. Oben drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer – große Küche/Wohnzimmer/Esszimmer. Dann gleich drei große Terrassen auf allen Seiten und mit Grillplatz – und ca. 100 m² Wohnfläche. Ausstattung Das Haus wurde vor knapp 20 Jahren gebaut, ist aber bestens ausgestattet und eingerichtet – auch Bäder und Fußboden. Wasser und Strom ist vorhanden. Eine Zisterne gibt’s auch noch, die man verwenden kann. Einen Pool gibt’s nicht, allerdings lässt sich ein Whirlpool oder ein Aufstellpool auf den Flächen ums Haus rasch errichten. Lage In einem kleinen Dorf an der Südostküste von Istrien, nur wenige Kilometer südlich von Labin wird dieses Haus verkauft. Die Lage samt Aussicht aufs Meer ist absolut phänomenal! Oberhalb vom Haus kann nicht mehr gebaut werden, Verkehrslärm gibt es nicht, und zum Strand sind es auch nur gut 500m. Nebst dem Strand gibt’s im Sommer auch Infrastruktur im Dorf: nicht nur Beachbar & Beachrestaurant, auch andere Gastrobetriebe und ein Geschäft ist vorhanden – alles zu Fuß zu erreichen. Sonst ist man mit dem Auto in 10min in Labin -- Hinweis zum Preis und möglichem Vorsteuerabzug – in Kroatien sind die 25 % Umsatzsteuer: wie der Verkäufer mitteilt – beim Kauf eines Apartments durch eine kroatische Firma fallen die 3 % Grunderwerbsteuer nicht an und die gesamte Vorsteuer wird ersetzt. Diese Informationen sind unverbindlich und ohne Haftung vom ICE-Makler, zur genauen Auskunft kontaktieren Sie bitte einen Steuerberater in Kroatien. - Anfragen werden nur mit der vollständigen Adressen-Angabe beantwortet. UNSERE AKTUELLEN NEUBAUPROJEKTE AUF ANFRAGE Gerne bauen wir auch Ihr Haus, nach Ihren Wunschvorstellungen! Musterhäuser vorhanden