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Wohnen, vor den Toren von Nordhausen

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27.04.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung (Gewölbekeller). Grundstück hat eine Einfahrt für Stellplatz PKW und (Garage). Hoffläche als geschützte Freizeit- fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 261 m² und die Wohnfläche ist ca. 100 m² sowie ca. 25 m² Fläche im Kellergeschoss. Erdgeschoss: Küche kombiniert mit Esszimmer, Sanitär (Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken) Veranda und Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur Nebengebäude für Kleintierhaltung und evtl. Hobbyraum. Ausbaureserve im Dachgeschoss. 99734 Nordhausen, OT Leimbach Leimbach mit dem zugehörigen Ortsteil Himmelgarten ist ein Ortsteil der Stadt Nordhausen in Thüringen. Beide Orte befinden sich etwa drei Kilometer östlich der Stadt Nordhausen in ländlich geprägter Umgebung. Die Landesstraße 2076 tangiert östlich den Ortsteil. Südlich befindet sich in der Goldenen Aue die Bundesautobahn 38. In Leimbach lässt es sich gut wohnen. Der Ort ist deutlich gewachsen. Viele Auswärtige fanden in Leimbach Grund und Boden zum Siedeln und damit eine neue Heimat. Fachwerkbauweise mit massiven Südgiebel, 1890 erbaut; Ofenheizung. Holzfußböden, teilweise textile Beläge und Fliesen im Haus. Das Haus ist renovierungsbedürftig und ideal für handwerklich begabte Käufer – weiterhin eignet es sich sehr gut zur Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Das Haus kann frei übergeben werden. Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekom Anschluss, Abwasser über Kanal mit Regen-Wassertrennsystem. Anliegerbeiträge bezahlt. SAT-ANLAGE. Ein Energieausweis wird erarbeitet. 2014 weiße Isolierglasfenster Vorderfront 2016 WC mit Badewanne und Dusche 2017 Schutzschalter FI für Waschmaschine 2018 Eingangstor neu 2021 Schornstein verrohrt 2022 Abwasser-Regenwasseranschluss Elektroanschluss 2023 Dachrinne Vorderfront EURO 55.000,-- Ich/Wir ______________ bestätige/n, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Klaus Strey Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 2.500€ bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Besichtigung: Nach Vereinbarung Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Das Exposè wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt und soll zur Kurzinformation dienen. Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung. - Kaufen ist günstiger als mieten. - Wir zeigen Ihnen, wie man sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen kann. 0157 34563467 Wohnen in guter Nachbarschaft!