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Baugrund mit Baugenehmigung

PRET:€ 710000

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24.04.2025

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PRET:€ 710000 -24.04.2025

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Kategorie

Chirii si Vanzari Imobiliare

Beschreibung

Von privat! Sofort bauen! 270m2 Es handelt sich um ein Filetstück, in mitten Hochzoll Süd. Das direkte Nachbargrundstück mit Reihenendhaus, befindet sich ebenfalls in meinem Besitz und wird nicht verkauft. Der genehmigte Bebauungsplan zeigt ein freistehendes, meergeschossiges Wohnhaus, mit moderner Aufteilung und eigenständiger Wohneinheit im Souterrain. Genehmigt ist ebenfalls eine Terrasse in den Süden, Carport für zwei PKW im Norden, Spielfläche im Osten und Garten beziehungsweise weitere Terrasseneinheit im Westen. Im Kaufpreis enthalten sind ein genehmigter Bauantrag, Bauplan und der genehmigte Entwässerungsplan. Das Grundstück befindet sich fußläufig 5 Minuten von der Bushaltestelle, maximal 10 Minuten zum Bahnhof (Verbindung nach München), 10 Minuten von Grundschule und Kita. Ebenfalls im fußläufig Bereich befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Haltestelle für die Straßenbahn in die Augsburger Innenstadt, für die Fahrstrecke braucht man circa 10 Minuten. Der Kuhsee und das Naherholungsgebiet Siebentischwald sind ebenfalls in circa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A8 kann man in 10 Minuten erreichen. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und grenzt an eine Spielstraße. Die Umgebung, mit überwiegend Einfamilienhausbebauung, ist sicher und ruhig. Keller: Treppe, Heizung, Was hen, Keller, WC & Dusche, Büro/Wohnraum EG: Treppe, Kochen/Wohnen/Essen, WC, Abstellraum 1.OG: Treppe, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad